Longère Saint Armel 9 pièce(s) 243 m2

Longère de caractère de 1869, rénovée en 2000, dans un cadre privilégié

Située dans un hameau charmant et paisible, cette belle longère de 243 m² habitables s’étend sur une parcelle de 438 m². Alliant le charme de la pierre au confort moderne, elle se trouve à seulement 150 m des sentiers côtiers et 300 m des commerces.

Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur un vaste séjour (57 m²) comprenant une salle à manger et un salon avec une belle cheminée en pierre, une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle avec une large ouverture vers le séjour, une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un bureau, un cellier et un WC séparé.
Un garage avec étage (accessible avec monte charge), deux puits (intérieur et extérieur )

A l’étage :
Un palier en mezzanine desservant 5 chambres spacieuses, dont une à finaliser, une salle d’eau avec WC, deux greniers offrant un très grand espace de rangement

Atouts :
Chauffage par pompe à chaleur (2024), performant et écologique
Environnement calme et verdoyant, idéal pour les balades en bord de mer
Volumes très généreux et caractère authentique, parfaits pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et sérénité.

Ne ratez pas l’opportunité de découvrir cette belle longère disponible au prix de 801 340,00 euros HAI, incluant 3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un montant net vendeur de 778.000, 00 euros.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (145) pour la consommation énergétique et A (4)pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2660 et 3670 euros, selon les prix de l’énergie de l’année 2021.

Informations importantes : En accord avec l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail s.vinchon@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON – 06 16 57 45 68 – s.vinchon@paul-parker-properties.com- agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 – auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
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Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : VANNES 448662783 – .