Château Guemene sur Scorff 28 pièce(s 1200 m2 sur 13 hectares

Guémené sur Scorff 56160
Aux confins du Morbihan, en un lieu enchanteur et intemporel où les murmures de la nature se mêlent aux vestiges du passé, se dresse une demeure majestueuse, autrefois nommée le « Vieux Launay ».
Témoignage exquis d’une époque révolue, cet édifice, érigé dans le style noble de Louis XVI au début du 20? siècle, fait honneur à son rang et s’impose comme l’un des plus remarquables joyaux architecturaux de la région.
Le château, résidence princière : La bâtisse principale, forte d’une superficie de 1200 m², se révèle dans un état des plus admirables.
– L’on entre par un grand hall, où un péristyle majestueux précède un escalier magistral, sa rampe en fer forgé exécutée avec art par les mains expertes des compagnons du devoir.
– Des salles de réception au rez-de-jardin invitent à d’opulents banquets ou de soirées en toute simplicité.
– L’ancienne salle de musique, aujourd’hui salle de billard, fut jadis animée par des réceptions éclatantes, dont les échos résonnent encore dans les moulures élégantes. Elle reçue notamment l’Opéra de Paris.
– Une cuisine semi-professionnelle offre toutes les commodités requises pour satisfaire les goûts les plus raffinés.
– Les étages supérieurs dévoilent 11 chambres d’apparat, chacune ornée de sa salle de bain et de ses commodités privées.
– Au quatrième étage, des espaces de loisir dédiés aux activités sportives complètent cet ensemble prestigieux.
Les maisons attenantes et commodités :
– Deux maisons de gardiens, de 80 m² et 104 m², parfaites pour des hôtes ou intendants.
– Deux appartements d’agrément, d’environ 30 m² chacun, offrant discrétion et confort.
Une longère magnifiquement aménagée de 142 m²:
– Rez-de-jardin : une salle de sport, hammam, salle de massage et vestiaires.
– Étages supérieurs : deux studios intimes baignés de lumière
Une piscine couverte et chauffée, des écuries composée de six boxes et d’un manège, un tunnel de stockage, un garage spacieux (ancien local à calèches), un four à pain opérationnel et un oratoire, témoins silencieux du passé.
Deux serres anciennes, prêtes à renaître sous des mains attentives.
Un écrin de verdure à la mesure de l’élégance :
Deux étangs poissonneux, l’un de 5000 m², l’autre de 3 hectares, offrent un tableau bucolique.
Des prairies éclatantes et des arbres tricentenaires invitent à la contemplation.
Chauffage novateur :
Un système moderne de chaudière biomasse chauffe l’ensemble de la propriété, mariant technologie et respect du noble esprit de la nature. Deux maisons sont chauffées uniquement au gaz.
Cette propriété nichée au sein d’un environnement classé O.R.E. (Obligation Réelle Environnementale), est bien davantage qu’une demeure : c’est une invitation à un voyage dans le temps, à une vie de grâce et de sérénité entre passé et présent.
DPE en cours disponible mi mai.
Dossier sur demande
Je vous présente cette propriété au prix de 3 500 000.00 euros honoraires d’agence à charge acquéreur soit 3 365 385 euros net vendeur
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée ainsi qu’une attestation bancaire de la provenance des fonds
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de < nom négo> agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN – 89 rue La Boétie, 75008 Paris. – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404479

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .