Demeure de prestige, piscine, sur plus de 15 hectares proches avec un étang et une source

En campagne, au sud de Cahors, proche d’un village avec commerces, ce château XVIIIème a été entièrement restauré en 2012 avec des matériaux de grande qualité tout en conservant ses éléments d’origine autant intérieurs qu’extérieurs.

L’ensemble, en état exceptionnel, propose au total 7 chambres et 5 salles de bain/d’eau sur près de 400m² habitables et 830m² de surface utile.

Lové sur 15 hectares de parc, bois, et prairies son étang vous invite à la pêche, un golf 9 trous, une piscine chauffée, une salle de billard et une formidable cave à vins pour partager des moments conviviaux.

La maison de près de 300m² dispose des volumes confortables et lumineux :
Séjour de 80m² avec cheminée fonctionnelle
Salon de 30m² avec cheminée
Cuisine de 23m² et arrière cuisine de 17m²
4 chambres avec chacune leur salle de bain / d’eau de 17 à 38m²
160m² de caves

Maison d’amis de plain-pied de 64m² avec chauffage au sol, et pigeonnier aménagé sur 3 niveaux, pour 3 chambres au total.

Excellente orientation
Huisseries double vitrage aluminium
Isolation performante sous toiture
Raccordement au tout à l’égout
Chauffage central au fioul

La grange de 200m² est isolée sous toiture, les sols sont également refaits.
Garage de 70m².

Aucun travaux à prévoir.

Budget 1 670 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E 249 / GES E 63. (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie le 01/01/2021 : entre 5520 et 7560 euros).
Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 – e.michel@paul-parker-properties.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 360539

Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .