Demeure de prestige Loue 9 pièce(s) 420 m2

PRESTIGE SARTHE: BELLE PROPRIETE DANS UN ECRIN DE VERDURE LONGEANT LA VEGRE ,1 km 400 du bourg de LOUE, 30 mn Le Mans Gare, 30 mn Circuit des 24 h, 2 h Paris Orly. Vous accédez à cet ancien moulin à papier du XVII siècle par un long chemin. Vous découvrirez cette demeure dans un cadre bucolique et intime d’environ 4 hectares 200, et saura vous séduire par ses volumes .La propriété d’environ 420 m² se compose au RDC d’une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas , une salle à manger , un vaste salon lumineux avec sa cheminée ouverte d ‘environ 90 m² avec accès sur la terrasse et vue sur la Vegre . A l’étage: Quatre chambres généreuses dont trois avec salle de douche privative, au second deux chambres, une salle de douche et un grenier à aménager. A l’extérieur une dépendance pouvant servir de terrasse couverte. Vous pourrez faire de grandes balades en longeant La Vegre ou pour y pêcher ou faire du canoë. Budget 787 000 euros HAI soit 750 000 euros Net Vendeur .Cette demeure atypique dans un cadre magnifique est absolument à découvrir pour les amoureux des vieilles pierres, du charme de l’ancien, de la nature, du calme ?
Rendement annuel environ 7190 euros ET 9800 euros.DPE : E. 271kWhEP/m²/an .GES C : 52kgCO²/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ‘

Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél 06 72 20 23 35- l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°367 332 Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047.

PRESTIGE SARTHE: EXCLUSIVE: BEAUTIFUL RESIDENCE ON THE EDGE OF THE VEGRE, 1 km 400 from the town of LOUE, 30 mins Le Mans Gare, 30 mins 24-hour circuit, 2 hours Paris Orly. You access this old 17th century paper mill via a long path. You will discover this residence in a bucolic and intimate setting of approximately 4,200 hectares, and will seduce you with its volumes. The property of approximately 420 sqm is made up on the ground floor of a large entrance serving a fitted and equipped kitchen with its own space. meal, a dining room, a large bright living room with its open fireplace of approximately 90 sqm with access to the terrace and a view of the Vegre. Upstairs: Four generous bedrooms, three of which have a private shower room, on the second floor two bedrooms, a shower room and an attic to convert. Outside an outbuilding which can be used as a covered terrace. You can take long walks along La Vegre or go fishing or canoeing. Budget EUR787,000 HAI or EUR750,000 Net Seller. This atypical residence in a magnificent setting is absolutely to be discovered for lovers of old stones, old-world charm, nature, calm… Annual yield approximately EUR7,190 AND 9800 EUR.DPE: E. 271kWhEP/sqm/year. GHG C: 52kgCO²/sqm/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. fr " To visit, contact Laurence LEFEVRE (independent agent for SAS Paul Parker-Properties) locally on tel 06 72 20 23 35- l.lefevre@paul-parker-properties.com. Sales mandate n°367 332 The FNAIM approved professional advises you, guarantees and secures your real estate project RCS 438 777 047.

(4.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LE MANS 438777047 – .