Château et maison de métayer sur près de 800m² habitables et plus de 17 hectares

47000 Agen rive gauche, propriété composée d’un château XIXème de 17 pièces, 9 chambres sur près de 700m², sa maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90 m², une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² , une magnifique chapelle édifiée en 1876 et d’une piscine 14x6m, sur 17 ha environ. Répartition des terres : 2 ha de parc arboré, 8 ha de terres irriguées, 7 ha de peupliers (1000 pieds) prêts à être récoltés. L’ensemble est implanté sur un beau parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en L et propose 2 accès : l’entrée principale par l’allée traversante du parc et une secondaire située à l’arrière, Il s’agit d’un ensemble authentique, généreux et convivial.
La maison principale, élevée sur 2 étages, offre en rez-de-chaussée :
Entrée de 30m², carreaux de ciment d’origine au sol et escaliers –
Premier salon Napoléon III 45m² –
Second salon ou bibliothèque 24m² –
Salle à manger 43m² –
Cuisine 50m² avec cheminée ouverte –
Salon de thé 30m² –
Chambre 39m² avec salle d’eau privative –
WC séparés
A l’étage :
Palier de 28m² –
Salon privé ou Chambre de 47m2 –
Chambre 33m² –
Salle de bain 12m² –
Couloir avec placards 24m² –
Chambre 32m² –
Salle de bain 5,35m² –
Chambre 29m² –
Au dernier étage :
Palier de 28m² –
Chambre 26m² –
Chambre 24,4m² –
Chambre 35m2 –
Salle de Billard ou chambre 35m² –
Salle d’eau 8m² –
WC Séparés
Confort : pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l’ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture
Note DPE : C (122) GES = A (4)
Prix: 1 090 0000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@paul-parker-properties.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Ref. mandat 381070

Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .